不動産の売却であっても購入であっても、不動産会社が一つの契約でお客様から受領できる仲介手数料は、上限で契約した不動産価格の３％＋６万円とその消費税分までと定められていて、これ以上の仲介手数料を受領することはできません。たとえお客様が喜んで支払いたいと言っても、定めを超えて受領した場合は業法違反です。
お客様へ
大好評！REDS売却スキームの秘密をちょっとだけ公開
ただ、これは売主様と買主様の一方から受領できる金額の上限であり、売主様と買主様の両方から同時に、それぞれ受領してはならないとは定められていません。つまり、一つの契約でより多くの仲介手数料を受領しようとするなら、売主様と買主様の双方の仲介人を行い、その両方から仲介手数料の受領を目指せばよく、契約が成立すれば最大で６％＋１２万円とその消費税の受領が一つの契約だけで期待できます。
しかし、売却を考えているお客様は常に「より高く売りたい」と考えます。他方で購入を考えているお客様は「より安く買いたい」と考えます。
もちろん価格以外にも「より早く」「より安全に」や「しっかり検査されたものを」「保証の付いたものを」など、お客様によってニーズは様々ですが、それでも「より高く」「より安く」は、常に高いレベルで求められる言わば必須事項であり、これは当然の事でまったく自然な事です。
だからこそ、REDSでは一つの不動産会社が一つの契約で売主様の仲介人と買主様の仲介人を同時に行ういわゆる「両手仲介」は、双方の求める事が正反対の利益相反の形態となる為、成功報酬として仲介手数料を受領する業務としては根本的に無理があると考えております。
例えば売却依頼の価格査定をおこなう時などに、つける価格によっては仲介手数料を支払って当該物件を購入してもらえそうなお客様が身近にいたりしたら、果たして、どこまで売主様だけに忠実に誠実に価格の提案が出来るでしょうか。
おまかせ下さい！REDSは買主様候補に左右されない売却価格のご提案をおこないます。
そして、売主様の為だけのREDSオリジナル売却スキームで、より高い価格での不動産の売却が目指せます。
しかも、仲介手数料は一般の不動産会社の半分以下です！
しかも、仲介手数料は一般の不動産会社の半分以下です！
※もっと詳しく調べるには、「両手仲介」「不動産の抱え込み」で検索して下さい。
これは一般のお客様にとっては、あたりまえの話に聞こえるかもしれませんが、不動産業界では・・・？！